債務(wù)企業(yè)名稱：沈陽重型華揚機械有限公司
所在地：沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)八號街3甲1號
抵賬金額：2320.11萬元
債權(quán)情況
中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司擁有沈陽重型華揚機械有限公司債權(quán)總額為人民幣2377萬元，其中貸款本金1304.67萬元，表外利息473.60萬元，截止至2018年11月2日，利息598.73萬元，貸款方式為抵押、保證擔保，抵押物為土地和房產(chǎn)，沈陽重型華揚機械有限公司以位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)八號街3甲1-1號、2號、3號的面積9611.6平方米的房產(chǎn)及1宗國有工業(yè)用地的土地使用權(quán)17127.58平方米提供抵押擔保。保證人為遼寧沈重華揚冶礦機械有限公司。此次處置為法院裁定的抵債資產(chǎn)部分，除抵債資產(chǎn)外剩余債權(quán)可另繼續(xù)追償。
抵債資產(chǎn)概況
2018年11月2日沈陽市中級人民法院下達（2018）遼01執(zhí)恢41號-1、-2號《執(zhí)行裁定書》，將面積共計9611.65平方米的三處房產(chǎn)、面積17127.58平方米的1宗土地及113臺/套設(shè)備裁定給我司，資產(chǎn)價值共計3032.82萬元，最終抵債價格2320.11萬元。
資產(chǎn)特點及發(fā)展前景
抵債資產(chǎn)即抵押物為土地和房產(chǎn)，土地位于沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)八號街3甲1號，地類：工業(yè)倉儲用地，使用權(quán)類型：出讓，面積17127.58平方米，抵押房產(chǎn)明細如下：
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序號
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房產(chǎn)證號
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地址
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產(chǎn)別
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幢號
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結(jié)構(gòu)
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層數(shù)
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建筑面積（平方米）
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用途
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1
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沈房權(quán)證沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)字第004127號
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沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)八號街3甲1-1號
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合資
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1-1
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鋼.鋼混
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2
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9510.9
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廠房
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2
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沈房權(quán)證沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)字第004128號
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沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)八號街3甲1-2號
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合資
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1-2
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混合
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1
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76
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廠房
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3
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沈房權(quán)證沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)字第004129號
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沈陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)八號街3甲1-3號
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合資
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1-3
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混合
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1
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24.7
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廠房
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合計
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9611.6
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抵押房產(chǎn)外觀為混合結(jié)構(gòu)，八層新左右，位于抵押土地之上，沈陽市勘察測繪設(shè)計院已對我公司與華融公司的抵押物進行測繪及定點分割，抵押物均可獨立處置，抵債房產(chǎn)現(xiàn)處于閑置狀態(tài)，抵債設(shè)備存放其中。
該案在執(zhí)行過中首輪查封了債務(wù)企業(yè)如下資產(chǎn)：房產(chǎn)5處，面積合計15578.24平方米；土地2宗，面積合計28125.58平方米。上述查封資產(chǎn)中，有面積共計9611.65平方米的三處房產(chǎn)、面積17127.58平方米的1宗土地抵押給了我公司（即此次擬處置抵債資產(chǎn)），剩余部分資產(chǎn)抵押給了中國華融資產(chǎn)管理股份有限公司遼寧省分公司，華融公司的抵押金額約800萬。
